Cassette, gainable, multisplit
- Cassette : l'unité intérieure s'encastre dans une dalle de faux plafond et souffle dans quatre directions ; classique en bureau et en boutique.
- Gainable : discret, adapté aux locaux avec faux plafond technique et à plusieurs bureaux fermés.
- Splits muraux : pour un petit cabinet ou quelques bureaux, avec un budget plus contenu.
Contrôles, bailleur, copropriété
Au-delà de 12 kW de puissance utile, un système de climatisation doit être inspecté au moins tous les cinq ans (décret n° 2020-912) ; de 4 à 70 kW, l'entretien reste dû au moins tous les deux ans. Locataire, vous devez obtenir l'accord écrit du propriétaire ; le bail commercial dit qui entretient et qui remplace. En copropriété, le groupe extérieur passe aussi par l'assemblée générale.
Vos questions
Quelle puissance de clim pour un bureau ?
Le calcul part de la surface, mais aussi du nombre de postes, des écrans, de l'éclairage et des vitrines. Pour un petit bureau, 2,5 à 3,5 kW suffisent souvent ; un open space ou un commerce demandent un bilan thermique.
Le locataire d'un local commercial peut-il poser une clim ?
Oui, mais pas sans autorisation : celle du propriétaire d'abord, celle de l'assemblée générale ensuite si l'immeuble est en copropriété. Faites aussi préciser qui entretient et qui remplace l'appareil.